Location T3 à Saint Avold - Vide - 59m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Duplex meublé 58,83m² avec grande terrasse et garage privé ? centre-ville
Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové et idéalement situé en plein coeur du centre-ville. Un lieu où confort, élégance et sérénité se rencontrent.
Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine-bar entièrement équipée ouverte sur le salon. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse privée de 40m², véritable havre de paix à l'abri des regards ? idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier fonctionnel et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage : Une grande chambre parentale avec salle de bain attenante, esprit suite d'hôtel. Elle s'ouvre sur un balcon-terrasse de 7m², parfait pour vos moments de détente.
Les atouts : ? Garage privé sécurisé avec portail électrique (rare en centre-ville) ? Rénovation complète : cuisine, salle de bain, sols, peintures ? Appartement meublé et entièrement équipé, prêt à vivre ? Ambiance épurée et chaleureuse, matériaux de qualité
Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, transports et de toutes les commodités.
Loyer : 700 ? / mois
Charges : 70 ? / mois (comprenant portail électrique, contrat entretien chaudière, ménage des communs, sortie des poubelles, électricité et eau des communs)

DISPO LE 01.01.26
Honoraires de 406 ? TTC à la charge du locataire comprenant 232 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 ?/mois. 70 ?/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 700 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1142.00 ? et 1547.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MINDS IMMOBILIER : Gérante - Amanda Di Sano
Carte T 5704 2021 000 000 003
RCP Amanda Di Sano
Référence annonce : 1426933487