Location T3 à Romainville - Vide - 62m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A LOUER en meublé, bail de 1 an, disponible de suite.
Dans une résidence sécurisée de 2018, à 10mn à pied du centre ville et de la place du marché de Romainville, et à 12-15 mn des stations de métro Serge Gainsbourg ou place Carnot ligne 11, bel appartement 3 pièces traversant de 62 m² avec 2 balcons, une place de parking couverte, un local vélo et ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de plus de 20m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte) ouvrant sur balcon, des WC séparés avec emplacement possible pour lave-linge et sèche linge.
Coté nuit, 2 chambres de 11 et 13 m², dont une avec balcon, équipée l'une avec un lit double et l'autre avec un lit simple. Enfin, une salle de bain moderne avec baignoire.
Sans oublier : la place de parking privative en sous-sol qui vient compléter ce bien, et un grand local à vélo.
Charges locatives au forfait : 140?/mois incluant le chauffage et l'eau froide et l'eau chaude.
Diagnostics réalisés en 2023, isolation très performante, DPE C, appartement en très bon état, et bien équipé.
La résidence se situe dans le quartier de la nouvelle cité maraichère et de la clinique Floréal.
Le loyer respecte l'encadrement des loyers Est-Ensemble. Loyer de référence 18,60?/m². Loyer de référence majoré maximum 22,30?/m², soit 1382,60? HC. Loyer HC pour cet appartement 1240? seulement, parking compris.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1240 ?).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 1 380 ?
Charges locatives mensuelles au forfait : 140 ?
Dépôt de garantie : 1 240 ?
Honoraires à la charge du locataire : 744 ?
Honoraires d'agence : 5 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire
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Référence annonce : 1426556318