Location T3 à Paris 19ème arrondissement - Vide - 27m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Nous vous proposons ce T3 meublé de 27,71m², idéalement situé dans le secteur de Stalingrad / La Villette, à proximité de La Chapelle.
Situé au 2ème étage dans un immeuble sécurisé (digicode)

Caractéristiques du bien :
- Surface : 27,71 m²
- Statut : meublé
- Pièce principale : Lumineuse
- Cuisine : Ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-onde, lave-linge...
- Salle de douche indépendante avec WC intégré

Transports à proximité :
Métro
- Paris Métro Ligne 2 ? station La Chapelle / Stalingrad
- Paris Métro Ligne 5 ? station Stalingrad
- Paris Métro Ligne 7 ? station Stalingrad
- Paris Métro Ligne 12 ? station Marx Dormoy (un peu plus loin mais accessible)
RER
- RER E ? via Gare du Nord (à quelques minutes en transport ou à pied selon le trajet)
Bus
- Très nombreuses lignes de bus dans le secteur (axes Stalingrad / La Chapelle / boulevard de la Villette)
- Connexions rapides vers Gare du Nord, République et centre de Paris

À noter :
- C'est un quartier très urbain et dynamique, à la croisée de plusieurs axes importants du nord-est parisien.
- Commerces à quelques minutes à pied
- Idéal pour un(e) étudiant(e) ou jeune actif(ve) ou un couple

Conditions de location :
- Loyer mensuel (hors charges) : 1 297,96 ?
- Provision pour charges : 85 ?
- Loyer charges comprises : 1 382,96 ?
- Dépôt de garantie : 1 382,96 ?

Honoraires à la charge du locataire :
- Constitution du dossier + rédaction du bail : 27,71 m² × 12.10 ?/m² = 335,29 ?
- État des lieux : 27,71 m² × 3.03 ?/m² = 83,96 ?
- Total honoraires TTC : 419,25 ?

Encadrement des loyers ? Zone soumise à réglementation
- Loyer de référence : 25 ?/m²
- Loyer de référence majoré : 30 ?/m²
- Loyer de base initial : 30 ?/m² × 27,71 m² = 831,3 ?
- Complément de loyer : 1 297,96 ? (Loyer hors charges) - 831,3 ? = 466,66 ?

Justification du complément de loyer
- Cuisine équipée : lave-vaisselle, four,
hotte, réfrigérateur américain
- Agencement optimisé : Rénovation récente avec mobilier sur mesure...
Référence annonce : 1427301799