Location T3 à Paris 13ème arrondissement - Meublé

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Réf. AN005737 - IMODIRECT vous propose à la location meublée un appartement 3 pièces d'environ 81 m² avec loggia, disponible le 15 août 2026.

À deux pas de la Place d'Italie et de son métro, au 8e étage d'un immeuble de standing parfaitement entretenu, avec terrasse panoramique, piscine, sauna et salle de sport.

L'entrée, bien pensée, offre de grands rangements et mène à un espace de vie lumineux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dans une ligne sobre et élégante. Le séjour se prolonge par la loggia. La lumière est constante.

La vue sur Paris est large, dégagée, sans vis-à-vis. Les deux chambres sont au calme. Elles offrent confort et intimité. L'une s'ouvre sur la terrasse, pour un accès direct à l'extérieur.
La salle d'eau est fonctionnelle, équipée d'un lave-linge. Les WC sont séparés.

Tout est proche. Commerces, dont Italie 2, écoles, parcs, transports.

Le quotidien est simple et rapide. L'immeuble propose un cadre de vie complet, sécurisé et soigné.
Fibre optique, ascenseur, interphone, porte blindée, alarme, gardien, chauffage central complètent l'ensemble.

Un appartement au c?ur de Paris, dans un quartier vivant et très bien desservi.

A visiter rapidement !

ENCADREMENT DES LOYERS :
o Loyer de référence : 25,30 ?/m² - soit 2 046,77 ?/mois
o Loyer de référence majoré : 30,40 ?/m² - soit 2 459,36 ?/mois

Classe énergétique : C (de 111 à 180).

Les frais d'agence sont de 1 224,02 ? maximum.

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au .
Référence annonce : 1427314172