Location T3 à Paris 11ème arrondissement - Vide - 74.3m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

L'agence BOWIMMO vous présente en exclusivité un superbe appartement en duplex, à la location en meublé. Ce bien d'exception (74,3 m2) est situé aux 4e et 5e étages d'un immeuble ancien de caractère, sans ascenseur, au sein d'une copropriété soignée disposant d'une jolie cour pavée et fleurie avec espace vélos.
Idéalement niché à deux pas de la rue commerçante Paul Bert et du métro Faidherbe-Chaligny, ce duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son calme absolu.
Le premier niveau s'organise autour d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un espace bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le dernier étage dispose d'une suite spacieuse comprenant un bel espace chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec WC et un dressing.
En parfait état, ce logement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces de bouche et de nombreux transports (ligne 8 à 230 m, ligne 9 à 220 m, ligne 1 à 470 m et plusieurs lignes de bus).
Conditions de location
Bail d'habitation meublé (Loi 89). Disponible immédiatement.
Ce bien est situé en zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 2 184,42 EUR hors charges. Loyer de référence majoré (à ne pas dépasser) : 2 622,79 EUR hors charges.
Loyer mensuel charges comprises : 2 710 EUR Loyer hors charges : 2 600 EUR Forfait pour charges : 110 EUR (sans régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 5 200 EUR Honoraires agence : 1 124,16 EUR TTC (dont 225,13 EUR TTC pour l'état des lieux).
Note : Certaines photos de cette annonce ont été réalisées avec l'aide de l'IA pour illustrer le potentiel d'ameublement définitif (achat de meubles complémentaires prévu en concertation avec le futur locataire).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Marie Peron.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...
Référence annonce : 1427251481