Location T3 à Paris 02ème arrondissement - Vide - 52.09m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Ligne directe :
Rue Marie Stuart 75002- Angle rue Montorgueil.
Dans une copropriété Art Déco très recherchée avec ascenseur , eau chaude et chauffage collectif, superbe appartement meublé de 52 m2.
Au 6ème étage, sur cour, calme, exposé Ouest, avec balconnet.
Composé d'une entrée, d'un WC séparés, d'une salle d'eau avec lave-linge, d'un grand séjour avec cuisine équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes, machine à laver et de nombreux rangements,
1 espace nuit avec placard (lit 2 personnes) et 1 espace de bureau/chambre d'appoint (lit 1 personne) et placard.
État général impeccable, très bien équipé.
Immeuble très bien entretenu, sécurisé, avec gardien.
Disponible immédiatement
Loyer de base : 2.250 ?
Loyer de référence (loyer à ne pas dépasser) : 2.427 ?
Provisions pour charges : 261 ?
Loyer charges comprises : 2.511 ?
DPE réalisé le 02/07/2025, étiqueté D, la consommation annuelle est estimée entre 720 ? et 990 ? par an.
ERP réalisé le 07/04/2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires bail loi ALUR : 15.13?/m².
Honoraires bail civil : 10 % du loyer annuel charges incluses.

Référence annonce : 1427323966