Location T3 à Orliénas - Vide - 68.87m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER : Appartement neuf T3 situé à Orléans, dans un quartier calme et agréable. Ce bien moderne de 68 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal.

L'appartement se compose d'une entrée spacieuse qui mène à un dégagement fonctionnel. Le séjour, lumineux et convivial, est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Deux chambres confortables, dont l'une de 11,69 m² et l'autre de 9,49 m², vous offrent un espace de repos agréable. La salle de bains, d'une superficie de 4,35 m², est bien agencée et pratique.

Un balcon de 6,71 m² complète ce bien, vous permettant de profiter de l'extérieur et de la vue sur le quartier. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.

L'appartement dispose également de deux places de parking, un atout considérable dans un environnement urbain. Situé dans une résidence sécurisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 814,54 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 838,54 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 903,57 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 208,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : 1427263278