Location T3 à Nogent sur Marne - Vide - 73.36m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Idéalement situé au sein d'une copropriété verdoyante et parfaitement entretenue, ce superbe appartement de 73,36 m² Loi Carrez au deuxième étage avec ascenseur offre un cadre de vie privilégié. À seulement cinq minutes à pied du Bois de Vincennes et du RER A, ce bien se distingue par son exposition Est, garantissant une luminosité naturelle constante et sans aucun vis-à-vis.
L'agencement, optimisé et sans perte de place, propose une entrée avec placards et un espace salle à manger menant à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie spacieuse s'ouvre par une large baie vitrée sur un balcon de 10 m² offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence. La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing profitant également d'un accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bain spacieuse et un WC suspendu indépendant.
Ce bien bénéficie de prestations modernes de qualité : mobilier complet pour un emménagement immédiat, volets roulants électriques et prises RJ45 dans toutes les pièces. Une grande cave saine avec porte blindée et un local vélos sécurisé complètent ce bien.
Profil recherché : Ce logement convient parfaitement à une famille, un couple ou un(e) jeune actif(ve) disposant d'un CDI hors période d'essai, avec un revenu net équivalent à trois fois le montant du loyer. (GLI)
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 900 ? charges comprises (incluant 200 ? de provisions pour charges).
Dépôt de garantie : Deux mois de loyer hors charges.
Disponibilité : Immédiate.
Une opportunité rare sur le secteur alliant confort moderne, verdure et proximité immédiate des transports.
Candidature : Premier contact uniquement par mail à l'adresse , avec présentation détaillée de votre situation pour vérification de l'éligibilité à la GLI.
Honoraires de 953 ? TTC à la charge du locataire comprenant 220 ? TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1700 ?/mois. Provision sur charges 200 ?/mois, régularisation...
Référence annonce : 1427197016