Location T3 à Nice - Vide - 72.51m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Bail étudiant louer à Nice Ouest, dans une résidence de standing récente avec piscine et jardin, bel et élégant T3 meublé et climatisé de 72,51 m2 (surface loi Boutin), situé au 3e étage avec ascenseur.
Il comprend une entrée avec rangement, une cuisine séparée et équipée, un grand séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur un balcon de 9,53 m2 exposé sud-est, deux grandes chambres avec dressing fixe, une salle d'eau et des WC séparés. Le logement est entièrement meublé conformément au décret du 31 juillet 2015, et dispose de la climatisation centralisée réversible (pompe à chaleur air/eau), d'un chauffe-eau électrique individuel (entretien à la charge du locataire), de double vitrage, de volets roulants manuels, d'une VMC hygroréglable et de la fibre optique. Un garage fermé (lot 186) en 4e sous-sol est inclus. À proximité immédiate du tramway (arrêt Magnan), des commerces, écoles et de la mer. Accessible aux personnes à mobilité réduite. En copropriété (nombre de lots à définir), charges mensuelles de 150 EUR incluant eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, piscine et jardin. Aucune procédure en cours. DPE : C / GES : A, estimation des coûts annuels entre 1 069 EUR et 1 447 EUR (prix indexés au 01/01/2021).
Loyer : 1 500 EUR charges comprises, dont 150 EUR de provisions avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges (soit 2 700 EUR) conformément à la loi. Bail meublé d'un an renouvelable, soumis à la loi du 6 juillet 1989. ERP disponible sur demande.
Honoraires d'entrée de 13 EUR/m2 (visite, dossier, bail, état des lieux d'entrée).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : +33 6 63 03 90 89Ne ratez pas cette opportunité rare à Nice Ouest ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.




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