Location T3 à Nantes - Vide - 100m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Une opportunité rare au-dessus des toits de Nantes
Situé au dernier étage, ce penthouse d'exception séduit par sa vue dégagée à 360° et sa terrasse de 130 m², véritable espace de vie en plein air. Grâce à sa double orientation, vous profitez du soleil ou de l'ombre selon vos envies tout au long de la journée.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine indépendante, avec cellier-buanderie attenant, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit comprend deux chambres donnant sur la terrasse, une salle de bain familiale, un WC séparé ainsi qu'un dressing.
Une cave privative, accessible directement depuis la terrasse, offre un rangement complémentaire. Deux stationnements sécurisés en sous-sol complètent ce bien rare.
La résidence, équipée d'un accès PMR, assure confort et praticité au quotidien.
Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Donatien, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Loué nu, disponible immédiatement.
Loyer : 1860?/mois hors charges
Charges : 140? par mois (provision avec régularisation annuelle comprenant l'accès eau froide, entretien des communs et TEOM ).
Honoraires d'agence : 1300? TTC (dont 300? TTC pour l'état des lieux).
Dépôt de garantie : 1860 ?.
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1670 euros euros et 2300 euros.
Contact : Françoise SURIE au

CPI : 4401 2021 000 000 025
Copropriété de 97 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2048.00 euros.
Référence annonce : 1426833094