Location T3 à Nancy - Vide - 68m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

F3 lumineux de caractère avec cachet de l'ancien avec garage privatif ? Nancy (Boudonville/Albert 1er/Avenue de la Libération/rue de Verdun)

Au premier étage d'une élégante maison bourgeoise, au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m², lumineux, fonctionnel et offrant une réelle souplesse d'aménagement.

Atouts du bien :

Distribution modulable selon vos besoins :

Soit un séjour de 16 m² et deux chambres de 13 et 14 m²,

Soit un salon et un séjour communicants de 14 et 16 m², offrant un bel espace de vie de 30 m², avec une chambre de 13 m² avec rangements donnant au calme à l'arrière.

Cuisine séparée de 10 m², équipée et fonctionnelle.

WC indépendants.

Placard de rangement dans l'entrée centrale.

Parquet massif et belle luminosité dans l'ensemble de l'appartement.

Salle de bains propre et parfaitement entretenue, au style rétro assumé et singulier.

Garage privatif avec porte sectionnelle électrique à l'arrière de l'immeuble (1 rue Albin Haller)

Grande cave privative.

Chauffage individuel au gaz.

Disponible mi-janvier.

Localisation

Situé 76 avenue de la Libération à Nancy, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique.

À proximité immédiate :

Accès direct à l'A31 et sortie rapide de Nancy côté ouest

Gare SNCF et Faculté de Lettres accessibles en quelques minutes à pied

Commerces, transports et services à quelques minutes.

Conditions de location

Loyer garage compris : 775 ? / mois + 60 ? de provisions (charges collectives + eau froide + contrat chaudière + taxe ordures ménagères)

Dépôt de garantie : 775 ?

Honoraires locataire : 748 ?, dont 204 ? pour l'état des lieux

Performance énergétique

Classe énergie : D

Classe climat : D

Estimation des dépenses annuelles : entre 1200 ? et 1560 ?

Infos légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques.gouv.fr
Référence annonce : 1427036989