Location T3 à Montpellier - Vide - 39.48m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Arceaux F3 duplex avec clim
Niché 6 Rue MAGNOL, au calme et lumineux, appartement T3 de 39.48 m² rénové en 2024 . Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 4 appartements, cet appartement vous séduira par sa rénovation de qualité et son séjour cathédral qui lui apporte un cachet unique. Chaque pièce possède un split Daikin individuel.
L'appartement se compose en rez-de-chaussée d'un séjour cuisine de 15m², d'un coin nuit de 8,5m² avec placard et un wc indépendant. A l'étage vous trouverez une salle d'eau avec un branchement machine à laver et une chambre avec une verrière plongeant sur le salon.
Son exposition ouest lui confère une lumière chaleureuse en fin de journée. À proximité immédiate, vous trouverez un bus à 5 min à pied, un tramway à 10 min, une crèche et une maternelle à 10 min, une école élémentaire à 5 min, un collège à 10 min. Les commodités ne manquent pas avec plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à 5 min, ainsi que deux parcs et jardins à 5 min. Enfin, 4 hôpitaux sont accessibles en 10 min en voiture et 10 médecins généralistes sont à 5 min à pied.
Honoraires de 513 ? TTC à la charge du locataire comprenant 118 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 663 ?/mois. Loyer de base 663 ?/mois. 150 ?/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 77 ?/mois. Dépôt de garantie 663 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 513.00 ? et 695.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI3429650
Référence annonce : 1426562180