Location T3 à Montagny les Lanches - Vide - 68.57m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

La Conciergerie du Lac vous présente en exclusivité, un superbe 3 pièces niché au dernier étage d'une résidence route du périmètre à Annecy-le-Vieux, offrant une petite
vue sur le lac.
Ce bien dispose d'un garage, d'une cave, ainsi que d'un stationnement extérieur au sein de la copropriété.
Rénové récemment, cet appartement lumineux marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Son plan optimisé et son ambiance chaleureuse sauront vous séduire dès la première visite.
D'une superficie de 68,57 m2 Loi Carrez, situé au 8ème et dernier étage, l'appartement se compose comme suit : Une entrée distribue deux espaces.
Côté jour :
Un vaste salon-séjour lumineux, prolongé par un balcon de 2,90 m2 avec vue sur le lac. Une cuisine récente séparéé, aménagée et équipée, ouverte sur un second balcon de 4,60 m2 qui relie l'une des deux chambres.
Côté nuit :
Un dégagement dessert une salle d'eau, des toilettes séparées, et les deux chambres dont une équipée d'un lit avec le balcon et la seconde d'un bureau avec dressing.
Les annexes comprennent :
Une cave éclairée de 4,30 m2
Un garage fermé de 15,30 m2
Un parking extérieur réservé à la copropriété
Vous profiterez également de double vitrage et de volets roulants électriques dans tout le logement.
Loyer de 1660 EUR comprenant 160 EUR de charges de copropriété avec chauffage et eau chaude.
Honoraires Alur de 884 EUR intégrant l'état des lieux d'entrée de 204 EUR.
Caution de 3000 EUR soit deux mois de loyer hors charges.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.330 EUR et 1.870 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour toute question ou pour planifier une visite, contactez notre équipe passionnée de La Conciergerie du Lac.
Référence annonce : 1426817279