Location T3 à Mérignac - Vide - 61.85m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER : Appartement T3 à Mérignac proximité tramway et commerces, dans un quartier agréable et dynamique. Situé au deuxième étage d'une résidence, cet appartement offre une superficie de 61 m², idéal pour un couple ou une petite famille.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, une salle de bains, des wc, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable.

Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'un balcon.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver.

En termes de commodités, vous bénéficierez d'une place de parking, ce qui est un véritable plus dans cette zone.

Appartement sous la loi PINEL.
Contact visites . Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 803,35 euros par mois charges comprises dont 54,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 825,75 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 804,05 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 185,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : 1426857936