Location T3 à Marseille 08ème arrondissement - Vide - 62m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Situé au 6 Allée Johnny Hallyday, ce T3 récent et lumineux de 60 m² se situe au 6ème étage avec ascenseur dispose d'une terrasse avec vue dégagée, d'une cuisine équipée moderne et d'un garage fermé en sous-sol, au c?ur de la résidence "8eme art" au calme du 8ème arrondissement. Ce logement allie confort moderne et emplacement stratégique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services urbains.

Cet appartement se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. La cuisine est neuve et équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un four et dispose de rangement. Le sol en carrelage clair accentue la sensation d'espace et de clarté dans l'ensemble des pièces. Depuis la pièce à vivre, vous accédez directement à une terrasse au calme.
Le logement comprend également deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparés.

En complément, un garage fermé et sécurisé en sous-sol est rattaché à cette location, un atout majeur pour le stationnement ou le stockage dans ce secteur.

Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques dans tout l'appartement .
Le chauffage est individuel et l'eau chaude est collective ( compris dans les charges ).
Le logement bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE classe B), gage d'un confort thermique maîtrisé.

Logement en dispositif PINEL soumis à plafond de ressources.

Quartier agréable et bien desservi : Métro rond point du prado en 10mn à pieds, Lignes de bus sur le Bd michelet, accès rapide et directs aux axes routiers. Nombreux commerces à proximité.

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 36?/mois.

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Appartement avec un Diagnostic de Performance Énergétique classe : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 ? et 670 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023...
Référence annonce : 1427273615