Location T3 à Marseille 01er arrondissement - Vide - 78.74m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Llinares Gestion, vous propose à la location L'INSOLITE, un charmant duplex de T4 d'environ 80m2 , au 5ème et dernier étage, situé rue Glandeves, à deux pas du vieux port et des commerces de proximités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour lumineux offre un espace de vie convivial aux volumes harmonieux. La cuisine, aménagée et équipée, s?intègre parfaitement à l?ensemble. Une première chambre, une salle de bain soignée ainsi qu?un WC indépendant complètent ce niveau. À l?étage, vous trouverez une seconde chambre offrant calme et intimité, ainsi qu?une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d?appoint ou de bureau, idéale pour le télétravail ou un espace dédié aux projets personnels. Mobilier de qualité, atmosphère chaleureuse et organisation optimisée des espaces font de ce duplex un bien prêt à vivre, adapté à différents modes de vie. À découvrir sans tarder. Chauffage individuel par climatisation réversible. Bien rare à la location, n'hésitez plus !

Contact Ingrid WETZEL
Attestation collaborateur ADC : 13102025000001421
RC n° 0000022345013204

Informations LOI ALUR :
Charges : 34 ? (comprenant eau froide, charge de copropriété) + 16? de taxe d'ordures ménagères
Honoraires locataire : 1023,62 ? TTC
Dont honoraires état des lieux : 236,22 ? TTC
Dépôt de garantie : 2500 ? TTC
Surface (arrondie) : 80m²

- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard basés sur les prix de l?énergie de 2021, 2022, 2023 : entre 1080 ? et 1520 ?
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Gestion, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec son expertise et sa proximité.
Disponible immédiatement. Contactez-nous pour une visite !
Référence annonce : 1427151406