Location T3 à Marseille 01er arrondissement - Vide - 82m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Marseille 13001 - Rue Chevillon - Quartier Réformés / Cannebière : Situé en plein coeur du 1er arrondissement de Marseille, dans le quartier très recherché des Réformés - Canebière, cet appartement T3 offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports (métro, tram, bus) et à quelques minutes à pied de la gare Saint-Charles et du Vieux-Port.

L'appartement se compose d'un séjour, parfait pour se détendre ou recevoir, de deux chambres, idéales pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'amis. La cuisine est indépendante. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une cave privative, située en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ce logement bénéficie d'un emplacement central dans un quartier vivant, dynamique et en pleine évolution. Le secteur des Réformés est connu pour ses immeubles de caractère, son ambiance conviviale et sa proximité avec toutes les commodités : supermarchés, écoles, cafés, théâtre du Gymnase, ainsi que l'accès direct à la célèbre artère de la Canebière.

Idéal pour des actifs, des étudiants ou une petite famille, ce T3 combine confort, praticité et vie urbaine dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Marseille.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Superficie habitable : 82m²
Loyer : 792?/ mois charges comprises dont 71? de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 721?
Honoraires charge locataire : 1312? TTC dont 1066? TTC pour l'état des lieux

Diagnostic de Performance Énergétique classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1530? et 2130? TTC /an
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation sur les années 2021,2022,2023.

Marseille est située en zone tendue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles...
Référence annonce : 1426681710