Location T3 à Lyon 8ème arrondissement - Vide - 63.15m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

F3 A LOUER LYON 8 AVEC UN GARAGE LA PLAINE LYON 8 - IMMOSQUARE LYON vous propose à la location dans la résidence récente à LYON 8EME AVENUE , à proximité de la place du Général ANDRE, un appartement de type T3 au premier étage , de 63.15m² + balcon 2.15 m2 , il comprend : un séjour de 24.70 m2 avec une cuisine équipée avec réfrigérateur, plaques de cuisson et four intégré ) , deux chambres respectivement de 15.80 m2 et 11.85 m2 ,une salle de bains ave cune baignoire et meuble vasque ainsi que des WC séparés. Au sous-sol, un box garage fermé et une cave complètent cette location. Eau chaude et chauffage individuels gaz fournis par une chaudière à condensation. Entretien parties communes, entretiens ascenseur , et chaudière sont compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle. Les honoraires de location s'élèvent à 637.00 euros TTC , frais d'état des lieux 189.00 euros TTC. Dépôt de garantie 925.00 ? euros . Tous commerces à proximité , métro Mermoz à 10 minutes à pied, bus c 25 , tramway T6 et T4 à proximité . zone soumise à l 'encadrement des loyers . loyer de référence 789 ? loyer de référence majoré 947.25 ? . Conditions de location LOI PINEL ET GLI . CABINET IMMOSQUARE . libre de suite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 993,00 euros par mois charges comprises dont 68,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 826,00 euros ( soit 13,08 euros/m² ) dont 189,00 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1427359070