Location T3 à Lyon 8ème arrondissement - Vide - 58.48m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITE - 3 PIECES NEUF - LYON 8

Votre Cabinet Citya Barioz Immobilier à le plaisir de vous proposer à la location, proche de toutes commodités et des transports en commun, dans un résidence neuve au 35 Avenue de Pressensé 69008 LYON un appartement T3 nu de 58.48m².

Situé au 2e étage avec ascenseur, venez découvrir cet agréable 3 pièces composé d'une entrée, d'une cuisine avec placard ouverte sur séjour donnant accès à une superbe terrasse, de deux belles chambres de 11m2 et 10m² et d'une salle de bain et WC séparés.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant au gaz.
Un stationnement en sous-sol complète cette location.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 877.20?/m² hc
- Loyer de référence : 731.00?/m² hc

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces, dont des supermarchés tels que Lidl et Auchan, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, y compris des écoles primaires et des centres de formation, sont accessibles à moins de 1500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies se situent à moins de 500 mètres, assurant un accès rapide aux soins de santé.

Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres quartiers de Lyon. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité.

Prenez contact avec votre agence Citya Barioz Immobilier pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 955,31 euros par mois charges comprises dont 72,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 979,31 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 760,24 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 175,44...
Référence annonce : 1427015283