Location T3 à Lyon 8ème arrondissement - Vide - 67.9m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

T3 BIS LUMINEUX RENOVE - Magnifique appartement traversant T3 bis de 67 m² orienté nord/sud, situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, situé rue Bataille. À seulement 10 minutes à pied du tram T2, arrêt Bachut, de l'Hôpital Edouard Herriot et de tous les commerces.

Cet appartement se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine simple séparée donnant sur un petit balcon côté cour, d'un spacieux séjour double exposé sud, ainsi que de deux chambres côté cour offrant tranquillité et calme dont une avec un grand dressing.
Une salle bains avec branchement pour machine à laver et un WC séparé complètent l'ensemble.

Il est également possible de bénéficier d'un stationnement dans la résidence, avec des tarifs variant entre 60? et 81? selon le garage.

L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz, avec l'eau froide et l'entretien de la chaudière inclus dans les charges

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE F - GES F »
Ce logement est éligible au dépôt de garantie simplifié avec DepoZen.
Explorez ce bien en détail grâce à notre visite virtuelle immersive.

Zone soumise à encadrement des loyers : Oui
Loyer de base : 753.69 ?
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 903.07 ?
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/.
Loyer de 872,00 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 882,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 203,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 et 2 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Référence annonce : 1426723542