Location T3 à Lyon 8ème arrondissement - Vide - 69.6m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A LOUER - Disponibilité immédiate - Montplaisir

Grand T3 de 69,60m2, avec parking double et balcon, idéalement situé.

Au 35 rue des Hérideaux, Lyon 8ème, dans le quartier prisé et agréable de Montplaisir, vous profiterez d'un emplacement idéal :
- TRAM T2 (Villon) à 150 m,
- TRAM T4 (Lycée Lumière) à 400 mètres,
- Métro Montplaisir ou Sans-Souci, Avenue des frères lumière, Parc Blandan,... à 10 minutes à pieds

Situé au 2eme étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée de 1992, ce grand T3 lumineux est agencé comme suit :

- Hall d'entrée avec placard
- Magnifique pièce de vie de 34m2 avec une belle cuisine moderne ouverte sur séjour, avec ilot central. La cuisine est équipée (four, réfrigérateur, lave vaisselle, plaque de cuisson, hotte) et comprend de nombreux rangements. 2 grandes fenêtres orientées Sud Ouest rendent cette pièce très lumineuse et agréable tout au long de la journée.
- 2 belles chambres avec placards de 11,6m2 et 9m2
- Une salle de bains avec baignoire et emplacement pour la machine à laver
- WC séparé

Les 2 chambres sont prolongées par un balcon de 4,5m2

Double vitrage et volets roulants manuels
Excellent DPE : C

Une place de parking double au sous-sol de la résidence complète ce bien et permet de stationner 2 véhicules en enfilade.

Chauffage individuel Electrique
Eau chaude individuelle

Appartement disponible immédiatement

Le loyer charges comprises et parking inclu est de 1230? / mois (il comprend 80? de provisions pour charges régularisables en fin d'exercice)

Honoraires à la charge du locataire : 905? incluant 209? d'état des lieux)

Dépôt de garantie : 1009?

Une première session de visites sera organisée le vendredi 16 mai entre 11h et 15h.
Pour prendre RDV et toute information complémentaire : contactez Virginie CONSTANTIN au /
Référence annonce : 1426549680