Location T3 à Lyon 8ème arrondissement - Vide - 64.83m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

71 Bis Avenue Paul Santy 69008 LYON - Au sein du quartier de Mermoz, venez découvrir ce bien situé à proximité des transports - à seulement 4 min à pied de l'arrêt de tram T6 Grange Rouge, à 10 min à pied de l'arrêt T4 Beauvisage et à 15 min à pied du Métro D Mermoz Pinel.
Au calme absolu, ce bel appartement en duplex de 64.83m2 est situé au dernier étage d'une résidence arborée avec aucun vis-à-vis, vous permettant de profiter pleinement des 3 balcons présents dans le logement.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte (plaque de cuisson, d'une hotte et de meubles de rangements, avec un emplacement pour un lave-linge et lave-vaisselle) sur un séjour lumineux de 28.85m2 donnant l'accès direct à un balcon de 7m2 et d'un WC séparé.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards (12.18m2 et 11.14m2) donnant chacune accès à leur balcon indépendants (6.78m2 et 6.92m2) et d'une salle de bain avec baignoire et double vasque.
L'appartement est loué avec deux places de parking en enfilade en sous-sol fermé.
Pompe à chaleur réversible (chauffage en hiver et climatisation l'été).
Disponible immédiatement.
Loyer de 1145EUR/mois incluant les deux places de stationnement, et des charges de 95EUR (provisions mensuelles avec régularisation annuelle / eau froide comprise). Dépôt de garantie : 1050 EUR.
Honoraires à charge locataire : 842.79EUR TTC (Dont état des lieux : 194.49EUR TTC).
Loyer de référence : 771.48EUR / Loyer de référence majoré : 927.07EUR / Complément de loyer : 122.93EUR (cuisine meublée, pompe à chaleur, 3 balcons, 2 places de parking).
Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton 'Déposer ma candidature en ligne'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont...
Référence annonce : 1426524429