Location T3 à Lyon 7ème arrondissement - Vide - 59m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Découvrez ce superbe appartement T3 meublé de 59,08 m² au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, entièrement rénové en avril 2025 avec des meubles neufs, situé au 2ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu.

Idéalement agencé, ce bien offre :

Une entrée fonctionnelle
Un séjour lumineux avec espace salon / salle à manger
Une cuisine indépendante avec alcôve optimisée
Deux chambres confortables
Une salle de bain
WC séparés

L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Ouest, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé Route de Vienne ? Lyon 7, vous profitez d'un environnement dynamique avec commerces, transports et commodités à proximité immédiate.

Disponible immédiatement
Loyer hors charges : 1 020 ? / mois dont 92.44 ? de complément de loyer
Charges : 30 ? / mois
Loyer charges comprises : 1 050 ? / mois
Dépôt de garantie : 2 040 ? (2 mois HC ? meublé)
Honoraires locataire : 767 ? TTC dont 177 ? de frais d'état des lieux

Consommation : 220 kWhEP/m²/an (classe D)
Émissions GES : 51 kg CO?/m²/an (classe E)
Consommation estimée entre 1400 ? et 1930 ?.

Zone soumise à encadrement des loyers (Lyon).
Loyer de référence : 13.10 ?/m²
Loyer de référence majoré : 15.70 ? /m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1427325385