Location T3 à Lyon 7ème arrondissement - Meublé - 59m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Disponible à partir du 1er avril 2026
De particulier à particulier : aucun frais d?agence ni d?état des lieux. Nous privilégions une relation de confiance, directe et transparente avec nos locataires.

Situé au 2? étage avec ascenseur d?un immeuble en pleine valorisation (rénovation énergétique en cours), ce T3 de 59 m² a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité (finitions marbre) pour offrir un cadre de vie moderne et très confortable.

Le logement est traversant, très lumineux et "prêt à vivre" :

Espace de vie : Un séjour spacieux et chaleureux ouvrant sur un premier balcon.

Cuisine : Indépendante et entièrement équipée (four, grand réfrigérateur, micro-ondes, hotte, lave-linge, machine à café).

Espaces extérieurs : Deux balcons au total (un côté séjour, un côté chambre) pour profiter de l'extérieur.

Espace nuit : Deux chambres confortables et calmes.

Salle de bain & WC : Salle de bain moderne avec sèche-serviettes et WC séparés pour plus de confort.

Confort et Énergie
L?immeuble bénéficie actuellement d?une isolation globale : la façade côté cour est terminée, et le côté avenue est en cours de finition.

DPE : D (en amélioration constante avec les travaux).

Chauffage : Individuel, idéal pour gérer votre propre consommation.

Quartier et Mobilité
L?emplacement est le point fort absolu, à deux pas de la Place Jean Macé :

Transports : Métro B, Tramway T2, Gare Jean Macé et nombreuses lignes de bus à moins de 3 min à pied.

Vie de quartier : Universités, supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants au pied de l'immeuble.

Loyer et Conditions
Loyer : 1500 ? charges comprises.

Type de bail : Meublé.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges.

Éligibilité : Logement éligible aux aides au logement (CAF).

Nous recherchons des locataires sérieux pour ce bien de qualité. Pour toute question ou pour organiser une visite, nous sommes disponibles et très réactifs.

Au plaisir de vous...
Référence annonce : 1427236600