Location T3 à Lyon 7ème arrondissement - Vide - 55.6m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

T3 meublé 55,60 m² avec balcon - Lyon 7ème - 12 rue des Bons Enfants, 69007 Lyon

Situé dans un immeuble récent (2010), cet appartement T3 meublé de 55,60 m² se trouve au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, au c?ur du 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports et des universités.

Il se compose de :
- Une entrée avec rangements,
- Un séjour lumineux ouvert sur un balcon de 3,40 m²,
- Une cuisine meublée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, lave-linge, etc.),
- Deux chambres confortables,
- Un dégagement,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant.

Caractéristiques techniques

Chauffage et eau chaude : individuels électriques,
Contrat d'eau froide à souscrire auprès des Eaux du Grand Lyon,
Immeuble sécurisé et bien entretenu.

Le loyer est de 1090 euros par mois charges comprises dont 51 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers : (document émis le 05/09/2025)
Loyer de référence :13.7?/m² soit 761.72 euros
Loyer de référence majoré : 16.4?/m² soit 911.84 euros
Le loyer de référence majoré est de 911.84, auquel s'ajoute un complément de loyer de 127.16 euros justifié par un immeuble sécurisé, une machine à laver ainsi que des placards aménagés.

Dépôt de garantie: 2078?

Les honoraires charge locataire sont de 722.80 euros (soit 13,00 euros/m²) comprenant :
- 166.80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² )
- 556 euros pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10 ?/m²)

Infos légales :
. DPE : C ( étable le 01/10/2025)
. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 ? à 1 120 ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

A-F.
Loyer de 1 090,00 euros par mois charges comprises dont 51,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à...
Référence annonce : 1426871535