Location T3 à Lyon 7ème arrondissement - Vide - 70.36m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A LOUER - APPARTEMENT MEUBLE T3 - 70.36m² - 90 RUE JABOULAY - 69007 LYON - A LOUER - APPARTEMENT MEUBLE T3 - 70.36m² - 90 RUE JABOULAY - 69007 LYON

Un appartement meublé T3, d'une superficie de 70,36 m², situé au 6e étage avec ascenseur, composé d'un séjour avec loggia, d'une cuisine indépendante meublée et équipée (hotte, plaques de cuisson, four), de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une entrée, ainsi que d'un dégagement avec rangement. Le bien inclut également un double parking en sous-sol (lots 73 et 74).

Un parking double complète ce bien, en sous-sol (73 et 74).
Loyer de 165 euros par mois / Loyer trimestriel : 495 euros par trimestre / Dépôt de garantie : 165 ?

Localisation & transports en commun à proximité :
Métro ligne B - station Jean Macé à environ 8 minutes à pied (situation en ligne B, desservie par la gare SNCF Lyon-Jean-Macé)
Bus : lignes 35, C14, C5, 64, C7 à l'arrêt Jean Macé (~4 min de marche)
Tram T2 : arrêt Route De Vienne, à environ 2 minutes à pied
Train TER : gare Lyon-Jean-Macé à environ 9 minutes à pied, desservie notamment par les lignes C26, K64

Appartement en copropriété : LOT N° 36.

Chauffage : individuel gaz (chaudière ventouse)
Eau chaude : individuelle gaz

Loyer de 1271 euros par mois charges comprises dont 71 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
-Loyer de référence : 12.8 ?/m²
- Loyer de référence majoré : 15.4 ?/m²
Le loyer de référence majoré est de 1083.54 ?, auquel s'ajoute un complément de loyer de 116.46 ? justifié par la présence d'une loggia de 7.91 m², d'une cuisine meublée et équipée (hotte, plaques, four), d'une vue dégagée, d'un ascenseur et d'un sas sécurisé.

Dépôt de garantie : 2400 ?

Les honoraires charge locataire sont de 914.68 euros (soit 13,00 euros/m²) comprenant :
- 211.08 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros/m²)
- 703.60 euros pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction...
Référence annonce : 1426778879