Location T3 à Lyon 7ème arrondissement - Vide - 69.06m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A LOUER - T3 - 69,06 m² - 23-25-27 Rue de l'Effort / 108 Rue Jean Vallier - 69007 LYON - A LOUER - T3 - 69,06 m² - 23-25-27 Rue de l'Effort / 108 Rue Jean Vallier - 69007 LYON

À louer, un appartement de type 3 situé au 2ème étage avec ascenseur, dans la résidence sécurisée Le Grand Sud.
Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'une place de parking privative.

Localisation :
- Métro B - arrêt Jean Macé à environ 12 minutes à pied
- Tram T2 - arrêt Jean Macé à 12 minutes à pied
- Bus C12 - arrêt Rue de l'Effort à 2 minutes à pied
- Bus 35 - arrêt Jean Vallier - Effort à 1 minute à pied
- Gare TER Jean Macé à 12 minutes à pied

Chauffage : individuel électrique
Eau chaude : individuel électrique

Loyer de 881.22 euros par mois charges comprises, dont 34 euros par mois de provision pour charges (soumis à régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
- Loyer de référence : 9,9 ?/m² soit 683,69 ?
- Loyer de référence majoré : 11,9 ?/m² soit 821,81 ?
Le loyer de référence majoré est de 821,81 euros, auquel s'ajoute un complément de loyer de 25,41 euros justifié par un immeuble sécurisé et l'absence de vis-à-vis.

Dépôt de garantie : 847,22 ?

Nouveau DPE en cours de réalisation.
Ancien DPE : D (2011)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : environ 589.09 ? TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

REF JD.
Loyer de 881,22 euros par mois charges comprises dont 34,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 690,60 euros ( soit 10,00 euros/m² ) dont 207,18 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 589,09 euros. Prix moyens des énergies...
Référence annonce : 1426650836