Location T3 à Lyon 6ème arrondissement - Vide - 57.73m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À louer, l'agence SuitHome vous propose ce T2 bis entièrement meublé situé au 5? étage, place Jules Ferry.
D'une surface habitable de 57,73 m², il se compose d'une chambre, d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint avec canapé convertible, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse avec balconnet.
Le logement est équipé d'une climatisation réversible et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports (bus, métro, gare).
Le loyer mensuel hors charges est de 1 035,30 ?, avec une provision pour charges de 99 ? par mois incluant l'entretien des parties communes et le chauffage, soit un loyer charges comprises de 1 134,30 ? par mois. Le dépôt de garantie est fixé à 2 070,60 ?.
Conformément à l'encadrement des loyers, le loyer de référence est de 883,27 ?, le loyer de référence majoré de 1 062,23 ?, et le loyer appliqué de 1 035,30 ? est conforme à la réglementation en vigueur.
Le logement est classé E pour la consommation énergétique et E pour les émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est d'environ 600 ?, année de référence 2022.
Les honoraires de location s'élèvent à 173,19 ? à la charge du locataire et 577,30 ? à la charge du propriétaire, soit un total de 750,49 ?.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).
Disponible à partir du 14 avril.

Référence annonce : 1427271684