Location T3 à Lyon 5ème arrondissement - Vide - 67m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À louer, superbe T3 meublé de 67,30 m² situé au 4e étage d'une résidence neuve de standing datant de 2024, au 65 avenue du Point du Jour à Lyon, dans le très recherché 5e arrondissement.

L'appartement est entièrement meublé avec un mobilier contemporain au goût raffiné et minimaliste, offrant une ambiance sobre, élégante et harmonieuse. Il dispose de prestations de grande qualité : nombreux rangements intégrés, volets roulants électriques orientables dans toutes les pièces, ainsi qu'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.

Le séjour, spacieux et élégant, est prolongé par une belle loggia de 7,90 m², orientée plein sud, donnant sur les jardins de la résidence, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.

La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), offre un confort optimal au quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres parfaitement agencées : une première avec un lit double et une seconde avec un lit simple, idéales pour une famille, un couple ou un espace bureau.

Une salle de bain raffinée, sublimée par de jolis carreaux effet marbre, ainsi que des WC séparés complètent ce bien.

Un box fermé en sous-sol, motorisé, vient parfaire l'ensemble, offrant sécurité et praticité.

Idéalement situé, à deux pas du très recherché quartier du Point du Jour, vous profiterez de l'ensemble des commerces de proximité, services et commodités, dans un environnement agréable et résidentiel.

Un bien d'exception alliant modernité, confort, élégance et emplacement privilégié.

-> Si vous souhaitez candidater, veuillez déposer votre dossier sur Seventee.

Le loyer est de 1317?/mois (dont 100? de charges mensuelles)
Les honoraires sont de 882.96? (dont 203.91? pour l'état des lieux).
Le dépôt de garantie : 2434?.

Encadrement des loyers :
Loyer de référence : 1110.20?
Loyer majoré : 1332.24?
Loyer minoré : 777.14?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé...
Référence annonce : 1427223786