Location T3 à Lyon 5ème arrondissement - Vide - 55.68m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Bel appartement, avec vue dégagée sur Lyon - Appartement entièrement refait à neuf, situé à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. En dernier étage avec ascenseur, il offre une vue exceptionnelle et dégagée sur Lyon.

Il se compose d'une entrée avec un petit cellier comprenant une arrivée d'eau pour la machine à laver ainsi que des rangements. Le grand espace de vie lumineux accueille une cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte, meubles hauts et bas de type bar), le tout bénéficiant d'une belle vue sur Lyon. La pièce de vie s'ouvre sur un balcon agréable, idéal pour profiter d'un café face au panorama.

Un couloir dessert deux chambres équipées de placards de rangement, une salle de bains avec baignoire et rangements, ainsi qu'un WC séparé.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Une place de stationnement libre est disponible dans la résidence, qui dispose également d'un espace jardin avec terrain de pétanque. Accès direct à la rue des S?urs Bouvier pour les commerces.

Appartement disponible immédiatement. À visiter rapidement.
Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 140,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 730,52 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 168,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Référence annonce : 1427085488