Location T3 à Lyon 5ème arrondissement - Vide - 67.15m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Au dernier étage d'une résidence récente et arborée (2014), découvrez ce superbe T3 avec une terrasse exceptionnelle de 40 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'un séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée, prolongé par une cuisine semi-ouverte, idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux.

L'espace nuit, bien séparé et orienté Est, se compose de deux chambres avec parquet, dont une équipée d'un double placard, ainsi qu'une salle de bains moderne et entièrement aménagée, et un WC indépendant.

La résidence, parfaitement sécurisée (visiophone, portail et garage automatisés, hall fermé, volets roulants électriques), offre confort et sérénité. Côté pratique, un garage double est inclus, et vous trouverez commerces, école et boulangerie à seulement 5 minutes à pied. Chauffage individuel au gaz et excellente isolation garantissent des économies d'énergie.

Un appartement rare sur le marché, disponible immédiatement. À visiter sans tarder !.
Loyer de 1 200,00 euros par mois charges comprises dont 136,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 872,95 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 201,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Référence annonce : 1426838593