Location T3 à Lyon 5ème arrondissement - Vide - 72m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Nous vous proposons un très bel appartement de 72 m2 situé au calme, dans une résidence de standing livrée en 2020, au 1 Impasse Secret, à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Situé en dernier étage avec ascenseur, ce bien traversant bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est, Ouest) sans vis-à-vis. Il offre de beaux volumes et de superbes extérieurs avec deux terrasses arborées et une loggia totalisant 44 m2.
La pièce de vie de 31 m2 dispose d'un plafond cathédrale et s'ouvre sur les deux terrasses. La cuisine est entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle).
Le coin nuit se compose d'une première chambre de 10,40 m2 avec accès à la terrasse, d'une seconde chambre de 14 m2 avec un grand dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une loggia.
Un garage fermé en sous-sol, avec lumière et porte motorisée, complète le bien. La résidence dispose également d'un jardin intérieur et d'un local à vélos.
Chauffage individuel au gaz ; Fibre Optique
Disponibilité : 27 mai 2025
Visites programmées le 6 mai 2025, de 12h à 15h
Conditions de location :
Loyer hors charges : 1 155 EUR (encadrement des loyers 14,30EUR/m2)
Garage : 140 EUR
Provision sur charges (incluant la T.E.O.M) : 105 EUR
Loyer mensuel total : 1 400 EUR
Dépôt de garantie : 1 295 EUR
Honoraires d'agence : 936 EUR TTC (visite, bail, état des lieux)
Coût changement nom interphone en sus
Garantie Visale acceptée et recommandée
Revenus nets mensuels minimum : 4 200 EUR
Dossier à fournir : carte d'identité, contrat de travail, trois derniers bulletins de salaire, deux derniers avis d'imposition.
Merci de bien mentionner votre numéro de téléphone.
Merci d'envoyer votre dossier à :
Contact : Laurent VOGT au

Référence annonce : 1426528860