Location T3 à Lyon 4ème arrondissement - Vide - 51.27m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

T3 - 51.27 m² - 63 BIS RUE CHAZIERE 69004 LYON - T3 - 51.27 m² - 63 BIS RUE CHAZIERE 69004 LYON

A louer appartement entièrement rénové T3 de 51.27m² (+ 4.97m² de balcon) au 1er étage avec ascenseur comprenant :
Une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc
Une cave et un garage n°8 complète ce bien.

chauffage : individuel électrique
eau chaude : individuelle électrique

Loyer de 950.00 euros par mois charges comprises dont 52.00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Zone soumise à l'encadrement des loyers : 02/04/2026
Loyer de référence : 11.70 ?/m² soit 600.91 euros
Loyer de référence majoré : 14.00?/m² soit 719.04 euros
Le loyer de référence majoré est de 719.04 euros, auquel s'ajoute un complément de loyer de 178.96 euros comprenant + 4.97m² de balcon, des placards, pas de vis à vis, double sas de sécurité, résidence fermé par un portail électrique, caloporteur à économie d'énergie, une cave, un garage.

Dépôt de garantie : 898.00?

Les honoraires charge locataire sont de 672.66 euros (soit 13,12 euros/m²) comprenant :
- 155.35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² )
- 517.31 pour la constitution du dossier, la visite et la rédaction du bail (soit 10.09 ?/m²)

DPE : D réalisé le 03.04.2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : estimé entre 990? et 1390 ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

SD. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 672,66 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 155,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390...
Référence annonce : 1427270034