Location T3 à Lyon 4ème arrondissement - Vide - 80.42m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES MEUBLÉ - LYON 4ÈME

Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location, dans le quartier dynamique du 4ème arrondissement, proche des transports en communs et de toutes commodités, ce charmant appartement meublé de 4 pièces.
Situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d'une surface habitable de 80,42 m² pouvant atteindre les 123,41m² grâce aux différentes mezzanines.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un spacieux séjour/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables avec mezzanine, d'une salle de douche moderne et d'un grand dressing. Vous y trouverez également 2 espaces de vie supplémentaires, en mezzanine, au dessus de la cuisine.

L'orientation plein sud de l'appartement vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le chauffage individuel au gaz avec des radiateurs vous assurera un confort optimal, même pendant les mois les plus froids.

Pour votre confort, une cave est comprise dans la location de ce joli T4.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 1135,35?/mois HC
Loyer de référence majoré : 1364,06?/mois HC
Complément de loyer : 365,94? (grande superficie, cave, vue dégagée)

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre confortable et convivial au c?ur de la ville.
Loyer de 1 800,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 1 825,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 045,46 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 241,26 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² )....
Référence annonce : 1426762153