Location T3 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 69m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la location cet appartement T3 meublé, idéalement situé rue Antoine Charial, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et à moins de 15 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu.
Dans une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien de 70 m², situé au 6ème et dernier étage, bénéficie d?une belle luminosité, d?un environnement calme et d?une absence de vis-à-vis.
L?appartement, entièrement meublé et équipé, se compose d?une entrée desservant un séjour lumineux, d?une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur avec congélateur), ainsi que de deux chambres dont une avec espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains, un WC séparé, un dressing et de nombreux rangements.
Le séjour donne accès à un balcon donnant sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité.
Pour plus de confort, une cave en sous-sol ainsi qu?un local vélos sécurisé complètent ce bien.
Une place de stationnement couverte en sous-sol est disponible en supplément pour un montant de 110 ? par mois.
Montant du loyer Hors Charges : 1 090,44 ? + 200 ? de provision sur charges.
Soit 1 290,44 ? charges comprises.
Ce loyer est soumis à l?encadrement des loyers fixé par arrêté préfectoral.
Loyer de référence : 908,70 ?
Loyer de référence majoré : 1 090,44 ?
Loyer de base : 1 090,44 ?
Complément de loyer : aucun
Le montant des honoraires d?agence est fixé à : 705,29 ? TTC
(Prestations de visite du preneur, constitution du dossier et commercialisation)
Le dépôt de garantie est de : 2 180,88 ? (2 mois de loyer hors charges).
Classe énergétique : C
Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie : entre 785 ? et 1 063 ?
Bien disponible immédiatement.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements.
Une estimation de votre bien est offerte, si vous le souhaitez, sur simple...
Référence annonce : 1427325702