Location T3 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 112.18m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Réf : 32FUZIER
Et si votre prochain chez-vous se trouvait tout en haut ? Au 32 rue Commandant Fuzier, dans le 3e arrondissement de Lyon, découvrez ce bel appartement T3 non meublé de 2 chambres, situé au dernier étage avec deux balcons, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois agréable, fonctionnel et inspirant au quotidien.
L'appartement séduit par sa configuration confortable et son potentiel de projection :
- un espace de vie accueillant pour partager de vrais moments
- deux chambres et un bureau permettant à chacun de trouver son cocon
- une situation en dernier étage avec deux balcons, toujours très recherchée
- une adresse idéale dans Lyon 3e, à la fois pratique et attractive
C'est un appartement dans lequel on ne se contente pas d'habiter : on s'y voit déjà vivre. Un bien rare pour les personnes en quête d'un appartement avec du potentiel, du confort et une vraie sensation de chez soi. Un garage est disponible en supplément et non dissociable dans l'immeuble d'en face, au 144 avenue maréchal de saxe à 110?/mois. L'eau chaude est individuelle et l'eau froide est collective. Le chauffage est collectif. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Loyer HC : 1 607?/mois
Provisions sur charges : 293?/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Honoraires de location : 1 458,84? TTC comprenant 336,54? TTC pour l'état des lieux et 1 121,80? TTC pour la constitution du dossier
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Loyer de référence : 1 312? HC/mois, soit 11,70?/m2
Loyer plafonné : 1 570? HC/mois, soit 14?/m2
Un complément de loyer de 37?/mois est ajouté compte tenu du fait que l'appartement est climatisé et qu'il dispose de deux terrasses dont l'une avec une vue dégagée.
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Disponible à partir du 2 avril 2026 !
Référence annonce : 1427208956