Location T3 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 53.15m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER // APPARTEMENT T3 // 234 RUE GARIBALDI 69003 LYON.

Ce bien d'une superficie de 53 m² se trouve au 8ème étage d'un immeuble de 9 étages, offrant ainsi une vue dégagée et lumineuse. L'appartement est accessible par un ascenseur.

L'espace de vie se compose de trois pièces, dont deux chambres, idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La cuisine est séparée, non meublée et non équipée. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort optimal. De plus, une loggia est présente, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant une gestion autonome de la température selon vos besoins. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un digicode pour un accès sécurisé. Une cave est également inclue, offrant un rangement supplémentaire pour vos affaires.

La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces et services de proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Nous vous informons que l'appartement est disponible immédiatement à la location. Toutefois, au regard de son état actuel, il apparaît nécessaire que des travaux soient envisagés par les futurs occupants. Dans cette optique, une gratuité de loyer pouvant aller jusqu'à six mois pourra être proposée afin d'accompagner la réalisation de ces travaux et de faciliter leur installation. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 772,37 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 796,37 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 697,33 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 161,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre...
Référence annonce : 1427181226