Location T3 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 66.71m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

21 RUE DU COMMANDANT FUZIER 69003 (Métro Saxe/Gambetta en bas de l'immeuble). Joli appartement T3 bien agencé de 67 m², meublé, équipé et entièrement rénové. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, il est composé d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, four, hotte, frigidaire, lave-vaisselle, micro-ondes, cave à vin), ouverte sur un séjour donnant sur un petit balcon exposée sud, 2 chambres avec rangements, salle de bain, buanderie avec lave-linge, WC séparés. Garage fermé au sous-sol. Chauffage individuel gaz. Eau froide provisionnée dans les charges. DISPONIBLE 31/01/2026. LES COLOCATIONS NE SONT PAS ACCEPTÉES. DPE C (réalisé le 02/01/2025). Loyer encadré majoré: 1167,43? + complément de loyer: 69,57? (garage). Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC. Honoraires agence LOI ALUR: 867,23?TTC ou 1 mois de loyer en cas de bail de droit commun (visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant). Merci de contacter Amanda COOK au 06x63x53x21x70. .
Honoraires de 867,23 ? TTC à la charge du locataire comprenant 200,13 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1167.43 ?/mois. Loyer de base 1167.43 ?/mois. Provision sur charges 45 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 69,57 ?/mois. Dépôt de garantie 2 474 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 961.00 ? et 1301.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence annonce : 1427070403