Location T3 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 64.9m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES - LYON 3 / PART-DIEU

Votre Cabinet Citya Barioz a le plaisir de vous proposez un appartement à proximité de la Part Dieu, des transports et de tous commerces.

Ce 3 pièces de 64,9 m² , situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de qualité au 38 Avenue Lacassagne à Lyon 3e.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvrant sur un balcon coté jardin, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz et hotte), de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Le logement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz.
Une cave complètent ce bien ainsi qu'un garage fermé en supplément.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 804,76 ?
Loyer majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 967,01 ?

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Situé à proximité immédiate de la Part-Dieu, il bénéficie d'un environnement pratique et dynamique, avec commerces, supermarchés et services accessibles à pied.

Les transports en commun ainsi que la gare Part-Dieu sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Ecoles, pharmacies et autres commodités se trouvent également à proximité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au c?ur du 3e arrondissement.

N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Barioz pour plus d'informations et programmer une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 143,04 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 167,04 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 843,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 194,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Les...
Référence annonce : 1427044304