Location T3 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 57.01m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

AU COEUR DU QUARTIER MONTCHAT, 4 cours Eugénie
ACCORIMM vous propose ce ravissant T3 de 57.01m2 habitable dans une copropriété de standing bien entretenue.
Vous profiterez de toutes les commodités de ce secteur prisé avec ses commerces et transports à deux pas.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, salle d'eau et wc.
L'appartement est équipée de fenêtre double vitrage et est loué avec une cave !
N'attendez pas pour une visite ! Libre à partir du 29/12/2025
Loyer de base : 798EUR
Complément de loyer : 18 EUR justifié par la cave
Charges récupérables : 95EUR, (comprenant l'eau froide et d'entretien des parties communes et l'entretien chaudière).
Loyer mensuel charges comprises (CC) : 911EUR.
Dépôt de garantie : 816EUR.
Honoraires de location (TTC) : 747.13EUR, dont 81.03 EUR pour la réalisation de l'état des lieux
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 798 EUR(Conformément à l'arrêté préfectoral en vigueur au 1er novembre 2025)
Disponibilité : immédiate
DPE : D
GES : D (Logement non classé F ou G non concerné par les restrictions liées à la consommation énergétique excessive)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : 1427033185