Location T3 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 60m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Située rue Antoinette, au c?ur du quartier prisé de Montchat, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée, offrant un cadre de vie rare et paisible à proximité immédiate des commodités, transports et commerces du secteur Richard Vitton / Docteur Long.

La maison se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine ouverte meublée et équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson, de deux chambres à l'étage, d'une salle d'eau moderne avec WC. Une dépendance et une cave complètent ce bien.

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation totale, offrant des prestations actuelles : double vitrage, électricité refaite, fibre optique et un mode de chauffage individuel électrique.

Son emplacement central, sa luminosité et son cachet de maison rénovée en font une opportunité rare sur le marché locatif lyonnais.

Proximité immédiate tram T3 ? Reconnaissance Balzac et métro D ? Grange Blanche

Loyer mensuel HC : 1 080 ? dont 211.68 ? de complément de loyer (cuisine meublée semi équipée, buanderie hors carrez de 6.35 m²).
Charges : 20 ? (provision pour entretien et ordures ménagères ? régularisation annuelle)
Loyer CC : 1 100 ?

Dépôt de garantie : 1 080 ?

Frais d'agence : 783.90 ? ttc dont 180.90 ? ttc de frais d'état des lieux.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 12?/m²
Loyer majoré : 14.40 ?/m²

Énergie DPE: classe D 243 kWh/m²/an/ GES : classe B 7 kg co2/m²/an
consommation annuelle électricité estimée entre 1150 ? et 1610 ? (tarif 2023)
Référence annonce : 1426905060