Location T3 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 61.8m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

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Bien soumis à l'Assurance Garantie Loyers Impayés, possibilité de garantie Visale ou de garant(s) physique(s)
Libre le 27/10/2025
Situé au coeur du quartier historique et familial Montchat, venez découvrir ce bel appartement, refait à neuf en 2025.
Ce beau T3 de 61.8m² est situé au 1er étage d'une propriété calme et possède deux terrasses privatives.
Le bien comprend une cuisine meublée et équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle), ouverte sur la pièce de vie, deux chambres (dont l'une avec accès à la terrasse), une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé.
La climatisation est installée dans chaque chambre, ainsi que dans la pièce de vie.
Deux box de rangement accompagnent ce bien.
Chauffage : Climatisation réversible ainsi qu'un radiateur fluide électrique dans le séjour
Eau chaude : Individuelle électrique, cumulus dernière génération
Eau froide : Individuelle
Transports en commun : bus 25, C26, C9, C13, tram T3 Reconnaissance Balzac, métro D Grange Blanche
Proche de toutes commodités : marché de Montchat, commerces, écoles, gares (Villeurbanne et Part-Dieu simples d'accès)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Loyer de référence majoré : 877.56 ? HC
Complément de loyer : 172.44?
Loyer : 1050.00? HC
Charges : 20.00 ? (entretien des parties communes)
Loyer charges comprises : 1070.00 ? TCC
Dépôt de garantie : 1050.00 ?
Honoraires de location : 803.40 ? dont état des lieux : 185.40?
DPE : C, 130kWh/m²/an, GES A, 4kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 680? et 980?, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023
Honoraires de 803,40 ? TTC à la charge du locataire comprenant 185,40 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des...
Référence annonce : 1426899091