Location T3 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 62m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À louer, agréable appartement T3 meublé situé rue Bonnand, au c?ur du quartier recherché de Montchat (Lyon 3?).

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6,30 m², d'une cuisine séparée entièrement refaite à neuf en septembre 2025, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes indépendantes.

L'immeuble est calme, bien entretenu, et proche de toutes commodités : commerces de proximité, marché, écoles, et transports (Arrêts Tram T3 - Reconnaissance Balzac, arrêts de bus Bonnand et Reconnaissance?Balzac à moins de 2 minutes à pied, métro et tram Grange Blanche à 8 minutes).

Quartier résidentiel agréable, ambiance village, à 10 minutes de la Part-Dieu.

? Loyer Hors Charges: 1120 ? dont 135.45 ? de complément de loyer (balcon de 6,30 m², présence d'un four, lave-vaisselle et machine à laver en sus des équipements obligatoires).
? Charges mensuelles de 65 ?
? Loyer charges comprises : 1185 ?
? Dépôt de garantie : 2240 ?
? Honoraires agence : 815.23 ? ttc dont 188.13 ? ttc de frais d'état des lieux.

Disponible de suite.

Loyer de référence : 13.10 ?/m²
Loyer de référence majoré : 15.70 ?/m²

DPE : Classe D (210 kWh/m²/an)
GES : 6 kg CO²/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : Entre 1050 ? et 1 450 ? ?/an (référence 2023).

Bien soumis à une garantie loyers impayés.
Référence annonce : 1426872595