Location T3 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 76.48m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

APPARTEMENT T3 MEUBLE AVEC GARAGE - 69003 - T3 MEUBLE AVEC GARAGE - 77 cours du Docteur Long 69003

Anjalys vous propose à la location un bel appartement meublé de type T3, traversant et baigné de lumière, situé au 6e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.

D'une superficie de 76 m2, le bien se compose d'une grande entrée, d'un double séjour modulable grâce à une porte à galandage (offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre), et d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur).

La cuisine donne accès à une loggia filante offrant une vue dégagée et imprenable sur Lyon, idéale pour profiter d'un extérieur au calme.

L'appartement dispose également de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un garage fermé en extérieur est disponible en sus pour 100?.

Chauffage et eau chaude individuel au gaz. Eau froide individuelle également.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

POUR VISITER CE BIEN, veuillez directement déposer votre dossier en ligne sur notre site internet groupe Anjalys, pour cela, il vous suffit d'aller dans l'annonce et de cliquer sur déposer mon dossier.
Contact - Caroline LESIEUR .

Appartement soumis à l'encadrement des loyers. Loyer de référence : 994,24?. Loyer de référence majoré : 1193,09?.
Loyer de 1 180,00 euros par mois charges comprises dont 87,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 994,24 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 229,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 393 euros. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 093 euros
Référence annonce : 1426665493