Location T3 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 56.37m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

À LOUER

Nous vous proposons un appartement T3 situé dans le 3ème arrondissement de Lyon au 250 rue andré philip, au c?ur d'un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien, d'une superficie de 56 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuse. Le séjour, lumineux et convivial, est ouvert sur une cuisine, favorisant les échanges et la convivialité. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité.

Le système de chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Vous apprécierez également la salle de bain, qui est bien agencée et pratique.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, des établissements scolaires sont à proximité, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies, sont accessibles à pied.
Enfin, pour les utilisateurs de véhicules électriques, une station de recharge est disponible à moins de 500 mètres. Cet appartement représente une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant confort, praticité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 932,28 euros par mois charges comprises dont 98,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 954,68 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 732,81 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 169,11 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix...
Référence annonce : 1426619635