Location T3 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 13m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif performant et sécurisé dans la pierre ?

Nous vous proposons ce bien qui est idéalement situé à Montchat dans un secteur très étudiant proche Grange Blanche, métro, hôpital, universités, écoles d'infirmières, école Emile KOHL etc.

Le bien a été divisé en 3 studios indépendants qui sont en excellent état, d'environ 15m² chacun, dont la rentabilité s'élève à plus de 7%.

Chaque studio dispose de sa propre kitchenette, de sa salle d'eau et d'un WC privatif (pas de sanibroyeur) ce qui rend ce bien plus qualitatif qu'une colocation.

Un des studios a accès au balcon.

Location via baux meublés d'1 an renouvelables avec garants physiques systématiques.

Etat locatif :

Studio 1 : loyer 400? + 40? de charges = 440?/mois (début de bail 01/09/2019 profil étudiante en médecine à Grange-Blanche).

Studio 2 : loyer 515? + 35? de charges = 550?/mois (début de bail 01/08/2023 profil étudiant en BTS).

Studio 3 : loyer 515? + 35? de charges = 550?/mois (début de bail 10/09/2023 profil étudiant en classes préparatoires aux grandes écoles)

Soit 1430?/mois + 110? de provision sur charges = 1540?/mois (plus de 18.000?/an)

Taxe foncière : 650?/an
Charges de copropriété comprenant eau froide, ascenseur, entretien des parties communes : ~1200?/an

Une cave complète ce bien.

Les studios ne peuvent être vendus séparément car il s'agit d'un seul lot juridique.

Merci de nous contacter au pour toute précision.
Référence annonce : 1426593211