Location T3 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 74.8m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

A LOUER Superbe 74.80m² - LYON 3 Saxe Gambetta
DESCRIPTION :
Situé Rue Vendôme, au cinquième et dernier étage d'un immeuble de charme, à proximité des commerces et des transports, et à 10min en métro de la Gare Part Dieu.
Cet appartement lumineux et parfaitement agencé propose des prestations de standing avec des matériaux nobles : des huisseries triple vitrage dans les chambres, un faux plafond, des volets roulants motorisés électriques, du carrelage italien au sol, une faïence italienne dans la douche, une grande douche italienne, ainsi qu'un îlot central dans la cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux.
Par ailleurs, il est mis à disposition du locataire des éléments supplémentaires de ceux encadrant la location meublée, pour un parfait confort : une grande TV écran plat, un lave-vaisselle, un lave-linge, un grand réfrigérateur avec congélateur intégré, des équipements de cuisine avec du petit électroménager, de la literie double place, ainsi qu'un dressing.
Un garage en sous-sol ainsi qu'une cave sont loués avec cet appartement.
COPROPRIETE :
Copropriété calme et bien entretenue.
EMPLACEMENT :
Préfecture, Place GUICHARD, Saxe Gambetta
Moins de 15min en transports des universités Lyon 2, Lyon 3, de l'IUT et de la Rue de l'Université
Nombreux TCL à proximité : Bus C11,C12,C14,C4, Métro B et D 'Saxe Gambetta' Direction Charpennes par Part Dieu ou direction Gare de Vaise par Bellecour.
A proximité immédiate des restaurants et commerces.
LOYER :
Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer de référence majoré = 1174.36?
Loyer de base : 1563.79? /mois
+ 389.43? de complément de loyer
Provisions de charges : 75.21?/mois charges courantes (Charges courantes)
TOM :+10? /mois
Soit un loyer toutes Charges comprises : 1649?/mois Charges Comprises
Honoraires à la charge du locataire = 972.40? dont honoraire de rédaction EDL = 224.4? ( 3?/m2 )
Dépôt de garantie : 1649?
DISPONIBLE...
Référence annonce : 1426580698