Location T3 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 68m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Victoire immobilier a le plaisir de vous proposer à la location cette jolie Maison de ville en Duplex style industriel, nichée au coeur du quartier de Montchat, rue Jeanne d'Arc.

Cette maison de Type T3, dispose au rdc, d'une belle pièce de vie donnant sur la cuisine et sur la terrasse de 10 m² ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.
Au 1er étage, deux chambres de superficie respectives de 8.69 m² (+ 4.76 sous pente et 8.78 m² (+ 10.51 m² sous-pente).
Les vélux présents dans les chambres disposent de volet roulants électriques et d'un système de fermeture automatique en cas de pluie.

Loyer hors charges : 1300 ?

Dépôt de garantie : 2 600 ?

Honoraires d'agence : 884 euros TTC dont 204 euros TTC de frais d'état des lieux.
« Zone soumise à encadrement des loyers »
- Loyer de référence au m2 19 ?
- Loyer de référence majoré au m2 22.80 ?

Énergie DPE : classe E (258 kWh/m²) / GES Classe B (8 kg CO²/m²)
Consommation annuelle électricité et gaz estimée entre 1360 ? et 1890 ?/an (tarif 2023)

Mode de chauffage : individuel électrique par radiateur électrique
Eau chaude : individuelle électrique par cumulus

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1426521756