Location T3 à Lyon 3ème arrondissement - Vide - 97.46m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

Bumper vous présente 'VINO' ce grand T3 non meublé disponible à la location
Sur près de 100m2 il se compose :
- D'une très belle pièce de vie de plus de 50m2 comprenant un grande espace cuisine. La cuisine est aménagée avec des meubles et matériaux de qualité et est également complètement équipée (lave-vaisselle, frigo/congélateur, lave-linge, cave à vin), piano de cuisine avec un grand four.
- De deux belles chambres,
- D'une salle de bain avec baignoire + douche,
- D'un WC séparé
Il est situé au coeur du 3ème arrondissement entre la place Guichard (à 3mn) et Saxe Gambetta (à 5mn), les quais du Rhône (à 10mn) et la Part-Dieu (à 10mn) ;
- Transports en communs (lignes principales) : Metro ligne B, arrêt Place Guichard à 3mn et Metro ligne B et D, arrête Saxe Gambetta à 5mn Commerces : tous les commerce de proximité sont situés dans un rayon de moins de 150m (pharmacie,
boulangeries, boucheries, supérette, coiffeur, etc?)
- Vie scolaire : (liste non exhaustive)
École élémentaire Mazenod (public) à 2mn, École du Saint Sacrement (privé) à 5mn ;
Collège Raoul Duffy (public) à 2mn, Collège Saint Louis de la Guillotière (privé) à 14mn ;
Lycée Ampère Saxe (public) à 4mn, Lycée Chevreul Lestonnac (privé) à 20mn.
- Vie sociale : Beaucoup de restaurants, cafés, et bars dans le quartier ;
Disponible à partir du 19/05.
Honoraires de 1 264 ? TTC à la charge du locataire comprenant 289 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1344.95 ?/mois. Loyer de base 1345 ?/mois. Provision sur charges 80 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 205 ?/mois. Dépôt de garantie 3 100 ?. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1500.00 ?. Date de réalisation du DPE : 30-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce...
Référence annonce : 1426519451