Location T3 à Lyon 1er arrondissement - Vide - 76.25m²

LE LOGEMENT

DESCRIPTION

LYON 1er - T3 D'EXCEPTION - RÉNOVATION ARCHITECTE HAUT DE GAMME Découvrez ce magnifique T3 situé au 3ème étage avec ascenseur, fruit d'une rénovation de qualité menée par un architecte. L'immeuble sécurisé renferme une cour verdoyante et calme. Dès l'entrée, on dispose de rangements astucieux et l'on retrouve le charme de la pierre typique de ces immeubles lyonnais. Le salon avec son parquet en chêne massif en point de Hongrie dialogue élégamment avec la cheminée décorative en marbre d'époque, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. L'exposition plein sud baigne l'ensemble d'une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine de standing, entièrement équipée (four, hotte, plaque induction, lave vaisselle, réfrigérateur-congélateur) et aménagée sur mesure, séduit par son plan de travail en pierre naturelle et ses finitions irréprochables. La salle de bain, entièrement repensée, témoigne du même souci du détail avec sa robinetterie en applique haut de gamme et son WC suspendu aux lignes épurées. L'espace nuit se compose de 2 chambres aux finitions soignées, dont l'une bénéficie d'un dressing intégré. Les huisseries neuves de style ancien garantissent une isolation parfaite tout en préservant l'authenticité des lieux. Le confort moderne se révèle également dans les radiateurs connectés permettant une gestion intelligente du chauffage. Cet appartement rare sur le marché représente une opportunité unique pour les locataires exigeants, à la recherche d'un bien au caractère affirmé et aux prestations exceptionnelles. La qualité remarquable de cette rénovation architecturale et les matériaux haut de gamme utilisés justifient un complément de loyer au titre des caractéristiques de confort. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870.0 ? et 1210.0 ? indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Référence annonce : 1426606983